Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Банско, BelleView

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 280 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, комплекс BelleView Резидънс, област Благоевград. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, хол и трапезария, голяма спалня, две бани, антре и голяма тераса с гледка към Пирин. Пространствата са функционални и осигуряват удобство при обитаване.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е реновиран и разполага с всички необходими комуникации, включително интернет и видео наблюдение.

Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център, закрит басейн, фитнес и охрана, а локацията е близо до кабинковия лифт и основни комуникации в курорта.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансъор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района