Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, Лъки Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 900 €974 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 2 100 €
  1. 82 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▼ 2 100 € (2.6%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 974 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Банско, част от затворен комплекс Лъки Банско.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня и общ балкон, като отоплението е централно с допълнителен климатик и камина за по-добър комфорт.

Жилището е в тухлена сграда на четвърти от пет етажа с асансьор и предлага паркомясто, интернет и контрол на достъпа.

Комплексът разполага с разнообразни удобства като ресторант, басейн, СПА и детски кътове, което го прави подходящ за почивка и отдих.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с функционално разпределение и удобства в близост до планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 2 100 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района