Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Банско, близо до лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба114 000 €1 390 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 2 000 €
  1. 116 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 114 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в комплекс Bansko Royal Towers. Имотът е с площ от 82 кв.м и е разположен на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон с частична гледка към Пирин планина. Изложението е западно.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с добре поддържани общи части, озеленена градина и външен басейн. Комплексът разполага с охрана и рецепция.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от кабинковия лифт и близо до зелени площи, което осигурява достъп както до зимни, така и до летни активности.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • частична гледка към планината
  • близо до лифта
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района