Продажба

Двустаен апартамент в Банско до лифта с тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба129 600 €1 600 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.3% · 12 150 €
  1. 117 450 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 129 600 €▲ 12 150 € (10.3%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград, на около 100 метра от лифта.

Разпределение включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е на втори етаж от шест, в добро състояние и с издаден Акт 16.

Локацията е удобна за ползване както през зимния сезон за ски, така и през лятото за туризъм и отдих.

Подходящ е за ваканционен имот с функционално разпределение и близост до основни удобства за туристи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 150 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до лифт
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района