Продажба

Двустаен апартамент с гледка към голф игрище в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €1 062 €/м²
Очакван наем389 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 062 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в комплекс близо до Пирин Голф.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с южна гледка към голф игрището и планина Пирин.

Сградата е тухлена, на 4-ти от 5 етажа, оборудвана с асансьор и предлага паркомясто, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е удобна за целогодишно ползване, на 8 км от ски курорта Банско и близо до град Разлог, в затворен комплекс със СПА център и басейни.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и природна среда с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района