Продажба

Двустаен апартамент в Банско, Грамадето, с обзавеждане

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба68 800 €870 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска305 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 870 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, район Грамадето, в сграда от 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като има скосявания поради последния етаж.

Сградата е поддържана с отделни партиди за ток и вода, отоплението е на електрически радиатори, а месечната такса поддръжка е ниска.

Локацията е удобна, на около 5 минути от кабинковия лифт и предлага лесен достъп до основните удобства в района.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем с оглед на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 305 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделни партиди за ток и вода
  • ниска такса поддръжка
  • близо до кабинков лифт
Недостатъци
  • последен етаж
  • скосявания

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района