Продажба

Двустаен апартамент в Банско с достъп до двор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба77 500 €981 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
79 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 981 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград.

Имотът е на сутеренен етаж в малка сграда и разполага с функционално разпределение и достъп до двор. Включва сауна и отопление с електрическо парно, както и подово отопление в банята.

Строителството е тухлено, а сградата няма такса поддръжка, което може да намали допълнителните разходи.

Локацията е близо до хотел Бъндерица, което осигурява удобен достъп до централната част на града и туристическите атракции.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем с оглед на наличните удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • достъп до двор
  • сауна
  • отопление с електрическо парно
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • сутеренен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района