Продажба

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Банско, Сейнт Джон Хил

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба149 000 €1 886 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 886 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс St. John Hill, гр. Банско, област Благоевград.
Разпределение включва хол с камина, спалня, кухня и обновена тераса с гледка.
Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и поддържани общи части; отоплението е локално електрическо с допълнителни конвектори.
Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и паркинг, разположен в планинска местност с лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване и не изисква допълнителни ремонти или инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • качествени материали
  • обновена тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района