Продажба

Двустаен апартамент в Банско с две тераси

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба116 565 €1 494 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в нова жилищна сграда от 2026 г. на последен етаж (4 от 4).

Разпределение: коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е завършен с качествени материали – подове и стени са готови, банята оборудвана, а вратите поставени. Има отделни партиди за ток и вода.

Локацията е близо до Хотел Кемпински (200 м) и само на 50 м от ски пътя, което предлага удобства за зимни спортове и достъп до природата. Налични са паркоместа и гаражи подземно.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в близост до природни забележителности и спортни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 517 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (78 кв.м)
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района