Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Банско, юг/западно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба144 189 €1 872 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 11 689 €
  1. 132 500 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 144 189 €▲ 11 689 € (8.8%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 872 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен във втори етаж на пететажна сграда. Общата площ е около 78 кв.м с две тераси.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и отделна спалня, като дневната е светла и просторна с големи прозорци. Банята е модерна с душ кабина.

Сградата е от EPC строителство, оборудвана с асансьор и алуминиева дограма, подовите настилки са ламинат. Имотът разполага със собствен паркинг и видеонаблюдение.

Комплексът е целогодишен и затворен, намира се близо до ски лифта и предлага спа център като допълнително удобство.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално жилище в планински курорт с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 640 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 689 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • юг/западно изложение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района