Продажба

Двустаен апартамент 77 кв.м. в Банско с югоизточно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба89 000 €1 155 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в жилищна сграда Орчард на трети етаж от пет.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 77 кв.м. и югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като към момента е на етап АКТ 15 с очакван АКТ 16 през лятото на същата година; разполага с асансьор и паркинг.

Локацията е близо до ски зоната на Банско, което осигурява лесен достъп до планински активности и природа.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с оглед удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансьор и паркинг
  • близо до ски зона
  • ново строителство
Недостатъци
  • АКТ 15 към момента
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района