Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба93 564 €1 215 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на втори етаж в жилищна сграда. Общата площ е около 77 кв.м. и включва балкон с южно изложение.

Разпределението е функционално с коридор, просторен хол с кухненски бокс и отделна спалня, както и баня с тоалетна. Подовите настилки са ламинат и гранитогрес, а прозорците са PVC дограма.

Сградата е тухлена от 2009 г., оборудвана с асансьор и осигурява интернет и паркомясто. Имотът има отделни партиди за ток и вода, а таксата поддръжка е ниска.

Локацията е удобна – на около 1 км от ски лифта и близо до центъра на града, което осигурява лесен достъп до услуги и природни забележителности.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище с балансирано съчетание между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района