Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба136 800 €1 800 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград.

Имотът има функционално разпределение с две стаи и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от тухли, с очакван Акт 16 в края на 2026 г., като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в подножието на Пирин планина, близо до началната станция на ски лифта и стария център, съчетавайки природна среда и удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция, предвид баланса между местоположение и възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 607 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • близо до природа
Недостатъци
  • необзаведен
  • без такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района