Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба89 000 €1 171 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в град Банско, област Благоевград, в жилищна сграда близо до ски лифта.

Разпределението включва две стаи и просторна тераса с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, а апартаментът се продава на замазка с възможност за довършителни работи срещу допълнително заплащане.

Локацията е удобна за любители на зимните спортове и природата, като е в непосредствена близост до основните съоръжения за ски.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище със съвременни удобства и лесен достъп до планински активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • продава се на замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района