Продажба

Двустаен апартамент с двор в гр. Банско, близо до ски зона

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба136 400 €1 794 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
76 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в жилищен комплекс близо до кабинковия лифт и ски зоната.

Жилището е на партерен етаж с обща площ от 76 кв.м., включваща двор, което осигурява допълнително външно пространство. Разпределението е функционално с отделни стаи и завършени бани.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез конвекторни тела с норвежки произход.

Локацията предлага удобства като близост до училища, магазини и ресторанти в Новия град, както и възможности за спорт и разходки в планината.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище със собствен двор в близост до природата и зимните спортове, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 605 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 66 кв. м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района