Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Банско с югозападно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба90 396 €1 205 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска401 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 205 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в гр. Банско, област Благоевград. Общата площ е 75 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към вътрешен двор и планина.

Разпределението е функционално с отделни помещения и излаз към балкон от дневната, което осигурява естествена светлина и удобство при ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и качествени материали като ламиниран паркет и гранитогрес. Имотът разполага със самостоятелни партиди за електроенергия и вода.

Локацията е удобна – на около 1 км от кабинковия лифт и близо до центъра на града, което осигурява достъп до всички необходими услуги и възможности за отдих.

Подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот, благодарение на доброто разпределение, изложение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 401 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района