Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Банско, близо до лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €1 133 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 133 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда. Имотът е с площ от 75 кв.м и има балкон с южно изложение.

Разпределението включва коридор с гардероб, кухненски бокс, хол с мека мебел и маса за хранене, както и голяма спалня с гардероб и оборудвана баня.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурява отделни електромер и водомер за апартамента. Предлага се интернет и такса поддръжка от 3 евро на кв.м годишно.

Локацията е комуникативна, на около 300 метра от началната станция на кабинковия лифт, което прави имота подходящ за сезонно ползване през зимата и лятото.

Подходящ избор за хора, търсещи удобство при достъп до планински активности и функционално жилище с основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон
  • асансьор
  • отделни електромер и водомер
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района