Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Банско, близо до парк

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Декември 2024 Обновено: 2 Декември 2024
Продажба96 000 €1 280 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен на четвърти етаж в малка жилищна сграда.

Разпределение: входно антре, баня, просторна всекидневна с изводи за кухненски бокс и преходна спалня, и двете с излаз към тераса с гледка към планината и парка.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла, без такса поддръжка, с отделни партиди за ток и вода. Банята е завършена без санитария, стените са измазани.

Локацията е близо до градския парк (около 50-100 м) и на 5 минути пеша от центъра на града. Около имота има удобства за ежедневен достъп до услуги и природа.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционни посещения с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до парк
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • преходни стаи
  • баня без санитария

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 669 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района