Продажба

Двустаен апартамент с балкон и гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба105 000 €1 400 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс „Даунтаун“ в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и балкон с гледка към планината и река Глазне. Вътрешното пространство е функционално и обзаведено.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и денонощна охрана. Поддръжката на общите части се осигурява чрез такса от 12 евро на кв.м годишно.

Локацията е близо до ски лифта и природни забележителности, което прави имота подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение за хора, търсещи спокойствие и достъп до планински активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • асансьор в сградата
  • денонощна охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района