Продажба

Двустаен апартамент до лифта в Банско, 75 кв.м.

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба120 000 €1 600 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.3% · 11 250 €
  1. 108 750 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 11 250 € (10.3%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, на около 100 метра от лифта.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и тоалетна, което осигурява удобна функционалност за живеене или почивка.

Жилището е в сграда с тухлено строителство и е на четвърти от шест етажа, като разполага с Акт 16 и е в отлично състояние.

Локацията е подходяща за хора, които търсят близост до зимни спортове и планински активности, като същевременно има достъп до градската инфраструктура на Банско.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с добра функционалност и удобна локация близо до основните атракции на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 250 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до лифта
  • тухлено строителство
  • четвърти етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района