Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Банско с голяма тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба65 000 €866 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 866 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, кв. Грамадето, област Благоевград. Разположен на нисък партер в жилищна сграда от 2020 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухня (35 кв.м), спалня (16 кв.м), баня и тераса от 15 кв.м. Включено е и мазе от 10 кв.м в сутерена на сградата.

Сградата е нова, с качествени материали и конструкция, като апартаментът е частично обзаведен и в добро състояние.

Локацията е близо до природни зони и предлага спокойна среда, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства близо до природата с възможност за допълнително съхранение в мазето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • мазе включено
Недостатъци
  • нискo ниво (партер)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня 35м2
  • спалня 16м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района