Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, ново строителство

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба165 000 €2 229 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 2 229 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен в затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.

Имотът включва всекидневна с тераса, спалня и баня, като разпределението е функционално и осигурява удобство за ползване.

Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство и предлага асансьор, паркомясто и интернет.

Комплексът се намира близо до минерални извори и СПА център, което допринася за възможности за отдих и почивка.

Подходящ е както за ваканционен имот, така и за постоянно живеене с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района