Продажба

Двустаен апартамент в Банско с асансьор в нова сграда

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба92 363 €1 265 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 265 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, част от нов комплекс Belvedere Holiday Club. Разположен е на 5-и етаж в сграда с асансьор и съвременна фасада.

Имотът има функционално разпределение с площ от около 73 кв.м, включваща дневна с кухненски бокс, спалня и баня. Издава се в степен 'до ключ' с качествени довършителни материали като ламинат и гранитогрес.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., оборудвана с PVC дограма с троен стъклопакет и модерни инсталации за климатизация. Предвидена е добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията е удобна, в близост до кабинковия лифт и търговски център Mall of Bansko, което осигурява лесен достъп до услуги и развлечения. Комплексът е затворен тип, подходящ за планински отдих.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция със съчетание на комфорт и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района