Продажба

2-стаен апартамент в Банско с тераса и удобства

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба114 640 €1 592 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.2% · 17 640 €
  1. 97 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 114 640 €▲ 17 640 € (18.2%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 592 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 2008 г.

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обща тераса към двете стаи. Входът към помещенията е самостоятелен, без преходни стаи.

Сградата е добре поддържана, с асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е с конвекторни радиатори, има индивидуални партиди за ток и вода, както и интернет и кабелна телевизия.

Локацията е близо до началната станция на кабинковия лифт и в близост до магазини, заведения и други удобства. Центърът на града е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 509 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 640 € (18.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района