Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 000 €1 816 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в нова жилищна сграда от тухлено строителство, строена през 2026 г. на трети от четири етажа.

Разпределението включва просторни помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и гледка към Пирин планина. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според нуждите на купувача.

Сградата е в процес на обновяване на вътрешните инсталации и фасадата, като разполага с модерна инфраструктура и акт 15. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до началната станция на ски лифта и стария център на Банско, съчетавайки природна среда с достъп до градски удобства.

Подходящ имот за постоянно живеене или инвестиция, предлагащ баланс между комфорт и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • гледка към Пирин
  • близо до ски лифт
Недостатъци
  • липса на довършителни работи
  • неуточнени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района