ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Банско, Разложка долина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба53 580 €754 €/м²
Очакван наем389 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Aspen Suites, разположен в Разложка долина близо до Банско и Пирин Голф.

Имотът включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневна употреба.

Сградата е построена от тухла през 2010 г., с асансьор и осигурени паркоместа, а отоплението е на електрически конвектори.

Локацията предлага спокойствие и възможности за спорт и отдих в близост до национален парк Пирин, ски писти и голф игрище.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или отдаване под наем поради удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 238 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района