ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Банско с голям балкон

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба73 000 €1 042 €/м²
Очакван наем387 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 280 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в жилищен комплекс „Св. Иван Ски“.

Разпределението включва хол с кухня, спалня и голям балкон, достъпен както от хола, така и от спалнята.

Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство и се намира на 4-ти етаж от общо 5. Има отделни партиди за електроенергия и оборудвана баня с вана.

Комплексът е разположен близо до Национален парк „Пирин“ и язовир „Кринец“, на около 20 минути пеша от ски-лифта.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен достъп до природата и зимните спортове с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • близо до природа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района