Продажба

Двустаен апартамент до ски лифта в Банско, с тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба135 000 €1 928 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 928 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен близо до първата станция на ски лифта. Жилището е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, тераса, спалня, баня с душ кабина и тоалетна, както и дневна с кухненски кът и трапезария, което осигурява удобна функционалност за ползване.

Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор и предлага паркомясто, интернет и видеонаблюдение. Апартаментът е обзаведен с модерни уреди и енергоспестяващи технологии.

Локацията е удобна за любителите на зимни спортове, като се намира на около 50 метра от Гондола в ски зона Банско. Около имота има условия за активен туризъм и отдих.

Имотът е подходящ за ваканционен дом със съобразено разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • модерни уреди
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • коридор
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района