Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба135 000 €1 928 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 928 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Банско, област Благоевград, разположен на последния етаж в сграда от 2007 г. с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, отделна баня и две непреходни стаи – спалня и всекидневна с кухненски бокс. Двете стаи имат излаз към обща тераса.

Сградата е тухлена, поддържана, с налични ток и вода на отделни партиди, както и интернет. Южното изложение осигурява естествена светлина и гледка към Пирин.

Локацията е непосредствено срещу лифта в Банско, което осигурява удобен достъп до планински активности и природата около града.

Подходящ имот както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем с оглед на местоположението и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района