Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Грамадето, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба104 295 €1 489 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, кв. Грамадето, близо до ски лифта.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса с гледка към ул. Пирин.
Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ удобства и сигурност.
Локацията е удобна за зимни спортове и туризъм, в близост до ресторанти и СПА центрове.
Подходящ за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района