Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, планинска гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба89 000 €1 271 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 271 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в град Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с изглед към планината, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е построена през 2009 г. от тухла, поддържана и с контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор. Апартаментът е реновиран и предлага удобства за комфортно ползване.

Локацията е на около 15 минути пеша от центъра на града и 10 минути от лифта, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът комбинира удобна локация с функционално разпределение и подходящи условия за живот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района