Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, гледка към Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба105 000 €1 500 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в сграда от 2007 г. с тухлено строителство. Разположен е на първи жилищен етаж от общо шест.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна баня и две непреходни стаи – спалня и всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса.

Сградата е оборудвана с асансьор и има отделни партиди за ток и вода. Апартаментът разполага с интернет и ниска такса поддръжка.

Локацията е непосредствено срещу лифта, което осигурява удобен достъп до планината и природата около Банско.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • тераса с гледка
  • асансьор в сградата
  • отделни партиди
Недостатъци
  • партер
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района