Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба78 000 €1 114 €/м²
Очакван наем389 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 114 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с две стаи в нов комплекс в гр. Банско, област Благоевград. Намира се на последния, 5-ти етаж с асансьор.

Разпределение включва две стаи и две бани, с обща площ от 70 кв.м и чиста площ около 55 кв.м, подходящо за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2025 г., в добро състояние и готова за нанасяне. Има осигурен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е удобна – на около 10 минути пеша от ски лифта и близо до гора, което осигурява спокойствие и достъп до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален имот с добра локация за сезонно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • юго-западно изложение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до гора
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 70.08 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района