Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Банско близо до Пирин голф

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба61 000 €884 €/м²
Очакван наем389 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
69 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 884 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен на партерен етаж в жилищна сграда от 2025 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с WC и просторна веранда, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е изградена от тухли, предлага паркомясто и общ басейн, а имотът е с ниски разходи за поддръжка и обновен вид.

Локацията е в близост до Пирин голф и природни забележителности, подходяща за спорт и отдих сред планината.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за втори дом със спокойна атмосфера и добър достъп до удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района