Продажба

Двустаен апартамент с камина в Банско, Грамадето

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба90 000 €1 304 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
69 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, квартал Грамадето, разположен на партерен етаж в сграда от 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и кът за отдих около работеща камина, както и оборудвана кухня и пералня.

Сградата е поддържана, с индивидуални партиди за ток и включена вода в таксата за поддръжка; отоплението е комбинирано – климатик и камина.

Локацията е близо до ски зоната и удобства като хранителен магазин и заведения, което осигурява лесен достъп до основните атракции на района.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобство в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • работеща камина
  • индивидуални партиди за ток
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района