Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба86 000 €1 264 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 264 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в центъра на гр. Банско, област Благоевград. Имотът е в комплекс с контрол на достъпа и затворена територия.

Разпределението включва входно антре, баня, дневна с кухня, спалня и тераса с гледка. Изложението е западно, което осигурява следобедно слънце и залези.

Сградата е тухлена от 2010 г., като апартаментът се намира на последния трети етаж. Отоплението е индивидуално електрическо.

Локацията предлага лесен достъп до стария град, кабинковия лифт и различни удобства като ресторанти и магазини. Околността съчетава спокойствие и активен курортен живот.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, благодарение на развития туристически потенциал на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • индивидуално отопление
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района