Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Банско, Грамадето

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба115 000 €1 691 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 27.8% · 25 005 €
  1. 89 995 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 35 005 € (38.9%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 110 000 €▼ 10 000 € (8.3%) 23 Май 2026Намаление на цената
  5. 99 500 €▼ 10 500 € (9.5%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  6. 115 000 €▲ 15 500 € (15.6%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Winslow Infinity, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Намира се на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и просторен балкон с южно изложение и гледка. Жилищната площ е 51,7 кв.м, а общата площ е 68,35 кв.м.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Комплексът предлага охрана, контролиран достъп, паркинг и интернет.

Локацията е удобна за любителите на зимни спортове - само 5 минути пеша до ски лифта. В близост има зелени площи и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 005 € (27.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района