Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Банско, южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба104 990 €1 543 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 543 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на четвърти етаж от пететажна жилищна сграда. Общата площ е 68 кв.м, включваща входно антре, дневна с кухненски бокс и спалня.

Разпределението е функционално с отделни помещения и балкон с излаз от двете стаи, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, подземно паркомясто и контрол на достъпа. Отоплението е електрическо чрез конвекторни радиатори, като има възможност за монтаж на климатик.

Локацията е във високата част на Банско, близо до Национален парк Пирин и кабинковия лифт, което предлага достъп до природни забележителности и планински активности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в близост до природата с функционално разпределение и осигурени паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна (68 кв.м)
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района