ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба74 999 €1 102 €/м²
Очакван наем389 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 4 000 €
  1. 78 999 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 74 999 €▼ 4 000 € (5.1%) 19 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 249 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в градската част на Банско, област Благоевград. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2009 г. от тухла.

Разпределението включва предверие, кухня с кухненски бокс и маса за хранене, спалня, баня с вана и тоалетна. Апартаментът е с югозападно изложение и предлага гледка към Пирин планина.

Сградата разполага с асансьор и паркинг за собствениците, което улеснява достъпа и паркирането. Има индивидуални партиди за електричество и вода, което осигурява самостоятелно управление на разходите.

Локацията е удобна – на около пет минути пеша от ски лифта и центъра на града, което прави имота подходящ както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене.

Общата характеристика на имота го прави функционален избор за хора, търсещи удобство и близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор и паркинг
  • близо до ски лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района