Продажба

Двустаен апартамент с тераса в градската част на Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба84 999 €1 249 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 2 000 €
  1. 86 999 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 84 999 €▼ 2 000 € (2.3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в градската част на Банско, разположен в затворен комплекс.

Разпределение: предверие, голяма дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и тераса с гледка на запад.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и осигурени паркоместа, а апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Комплексът предлага разнообразни удобства като спа център, фитнес, рецепция и охрана, намира се близо до ски лифта и хотел Белведере.

Подходящ за живеене или отдаване под наем, комбинирайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района