Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба99 250 €1 481 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в целогодишен комплекс близо до начална станция на лифта.
Разполага с две стаи - просторна дневна с камина и кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с душ кабина и пералня. Има балкон с гледка към планината.
Строителството е тухлено, което осигурява добра топло- и шумоизолация, отоплението е електрическо чрез ултравиолетови печки. Комплексът разполага с асансьор, паркинг, интернет и 24-часова охрана.
Локацията е удобна за любителите на зимни спортове и туризъм, като е на кратко разстояние от заведения и магазини в курорта.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на целогодишния интерес към района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 440 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон с гледка
  • асансьор и паркинг
  • добра изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района