Продажба

Двустаен апартамент в Банско с тераса, квартал Грамадето

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба99 990 €1 492 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 492 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен на втори етаж от четири в сграда без асансьор.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2010 г., отоплението е на ток чрез климатик и конвекторни печки, има интернет и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, в квартал Грамадето, на около 400 метра от ски лифта и близо до магазини и заведения.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем с балансирано съотношение между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до ски лифт
  • интернет и видеонаблюдение
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • изток-северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района