Продажба

2-стаен апартамент с панорамна тераса в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба140 000 €2 089 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 2 089 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Имотът е с обща площ от 67 кв.м и включва антре, хол с кухня, спалня и баня с вана. Разпределението е функционално, като основните помещения са отделени и осигуряват удобство при ползване. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., оборудвана с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът предлага панорамна тераса с гледка към ски пътя и планината, което добавя допълнителна стойност за ползване през зимния сезон. Локацията е близо до ски пистите и хотел Кемпински, което осигурява лесен достъп до зимни спортове и природни забележителности. Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем със съобразена функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • близо до ски писта
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • антре
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района