Продажба

2-стаен апартамент в Банско с гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба99 250 €1 503 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 503 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, част от целогодишен Спа комплекс. Разположен е на 3-ти етаж от общо 4 в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор и затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, една спалня, баня с душ кабина и балкон с гледка към планината. Изложението е югозападно за всекидневната и североизточно за спалнята, което осигурява естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена, поддържана, с осигурени основни удобства като асансьор и достъп до СПА центъра на комплекса. Таксата за поддръжка покрива общи услуги и ползване на СПА.

Локацията е близо до кабинковия лифт (около 300 м), което прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем. Околността предлага удобства за спорт и отдих.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 440 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до кабинков лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района