Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Банско, Пирин планина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба111 236 €1 711 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 711 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в хотелски комплекс в гр. Банско, област Благоевград, близо до кабинковия лифт и ски пистите.

Разпределението включва коридор, хол с кухня, спалня и баня с тоалетна, като има два балкона и западно изложение.

Сградата е тухлена, на втори етаж от пет, с асансьор и осигурени интернет и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатици във всяка стая.

Комплексът предлага общи удобства като рецепция, лоби бар, ресторант, вътрешен басейн, сауна и фитнес, а районът е тих и спокоен с панорамна гледка към Пирин.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция благодарение на своята локация и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • интернет
  • близо до лифт
Недостатъци
  • западно изложение
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • баня/тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района