Продажба

Двустаен апартамент в Банско, Ски зона, с тераса и гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба94 322 €1 451 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен в нов жилищен комплекс на 300 метра от ски лифта.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Пирин планина. Жилището е изцяло с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът е затворен и осигурява контрол на достъпа и охрана, което допринася за спокойствието на обитателите.

Имотът е подходящ както за ваканционно ползване, така и за постоянно живеене, като съчетава функционалност и комфорт в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 418 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района