Продажба

Двустаен апартамент с балкони в Банско, Пирин планина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба82 275 €1 265 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска365 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 265 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в хотелски комплекс близо до кабинковия лифт и ски пистите.

Разпределението включва коридор, просторен хол с два балкона и кухненски бокс, спалня с гардероб и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ползване.

Сградата е тухлена, на трети от пет етажа, оборудвана с асансьор и предлага отделни партиди за ток и вода; отоплението е чрез климатик.

Комплексът разполага с охрана, паркинг, интернет и разнообразни общи удобства като басейн, сауна и фитнес, а районът е тих и предлага панорамна гледка към Пирин.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция, съчетавайки удобства и локация в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 365 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • балкон
  • балкон
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района