Продажба

Двустаен апартамент в Банско с удобства в затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба96 315 €1 504 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска427 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в нов затворен комплекс Pirin Castle Residence. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда и има площ от 64 кв.м.

Разпределението включва входна врата, баня без санитария, тераса с гранитогрес и алуминиева дограма. Апартаментът е завършен по БДС, което осигурява базова функционалност и възможност за допълнително обзавеждане.

Сградата е тухлена с външна изолация и шумо-топлоизолационни мазилки, отоплението е на електричество. В комплекса има асансьор, оптичен интернет и телевизия включени в таксата за поддръжка.

Локацията е близо до ски лифта (350 м), а комплексът предлага множество удобства като басейни, СПА център, ресторанти и 24-часова охрана. Околността предлага гледки към планините Пирин, Рила и Родопи.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 427 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до ски лифт
  • включени услуги
  • възможност за обзавеждане
Недостатъци
  • без санитария в банята
  • отопление на електричество

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района