Продажба

Двустаен апартамент в Банско на последен етаж

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба80 000 €1 250 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 1 000 €
  1. 80 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 79 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на трети етаж от три в жилищна сграда, на около 800 метра от ски лифта и центъра на града.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс, хол с диван, голяма спалня с гардероб и баня с душ кабина, без тераса.

Сградата е тухлена конструкция, без асансьор и с отделни партиди за ток и вода. Предлага интернет и общи удобства като механа и сауна.

Локацията осигурява лесен достъп до магазини, училища и детски градини, а пред сградата има открит паркинг.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и близост до природата и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделни партиди за ток и вода
  • близо до ски лифт
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на балкон
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района