Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Банско, Amuse Bouche

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 000 €1 640 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 640 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен на партерен етаж в град Банско, област Благоевград.

Жилището включва входно антре, дневна с кухненски бокс и самостоятелна спалня, като разпределението е функционално и осигурява удобство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и предлага асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до планината и центъра на града, с лесен достъп до ски зоната и природни забележителности. Общите части включват лоби, бар-ресторант, фитнес и работни пространства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване, като съчетава удобствата на градския живот с близостта до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до планина
Недостатъци
  • партер
  • продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района